La Vitrine Paradis

Description

Louer à Marseille vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau local commercial de 137m2 avec vitrine (environ 2 mètres linéaires + enseigne), situé Rue Paradis, sur la partie située entre Castellane et Périer.
Le local sera disponible au 01/06/2025. Il est idéal pour une activité tertiaire à usage de bureau pour expert-comptable, assureur, opticien, agence immobilière… bien qu’adapté à tous types de commerces.
Le local est disposé sur 2 niveaux ;
- Au RDC, un espace ouvert à l’entrée, en second jour avec verrière un petit bureau et une cuisine
- Un bel escalier dessert l’étage, composé d’un open space de 43m2 environ, 2 petits bureaux, un grand bureau / salle de réunion de 20 m2, 2 WC.
Le local est en excellent état, avec beaucoup de charme, pierres et poutres apparentes, parquet. Climatisation réversible dans l’ensemble du local, double vitrage, il est véritablement prêt pour une installation rapide.

Conditions financières de la location ;
Droits d’entrée / pas de porte : 0€
Montant du loyer: 3155€, révisable chaque année sur la base de l'indice ILAT à date anniversaire
Montant des charges: 95€ de provisions pour charges, ajustées annuellement sur la base de la réédition annuelle des comptes du syndic
Total payable mensuellement à terme à échoir: 3250€
Taxe foncière : 3053€, à charge du preneur
Dépôt de garantie : 3155€
Honoraires de location : 11% du loyer annuel hors charges, soit 4164.60€

Mobilier et équipements