Appartement T1 - Marseille

Réf. ELDORADO

Marseille - 13006

Magnifique T1 meublé de 46 m² situé au cœur de la Place Castellane, au 9ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing « L’ELDORADO ».

Cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires à votre quotidien ainsi que des transports en commun situés au pied de l’immeuble (métro, tramway et bus).

Ce bien meublé avec goût et vendu clé en main se trouve dans un immeuble sécurisé avec deux gardiens assermentés et des caméras de surveillances fonctionnelles 24h/24h.

Dès votre entrée dans l’appartement, vous serez séduit par le hall accueillant qui mène à une cuisine moderne et entièrement équipée.
Le salon, spacieux et lumineux, est ouvert sur un coin nuit aménagé avec un grand placard intégré et doté d’une climatisation pour un confort en toute saison (possibilité de cloisonner l’espace nuit facilement).
L'appartement est également doté d'un dressing aménagé.
Une salle d’eau avec belle douche italienne et WC complète cet appartement.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse d’environ 5 m² orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur la ville, idéale pour des moments de détente ou pour admirer les couchers de soleil.

Ce bien est doté de prestations de qualité comme le chauffage collectif par le sol ainsi que l’eau froide et l’eau chaude incluses dans les charges de copropriété.
Une cave privative est également vendue avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 212
Charges annuelles : 1500 € / an
Charges mensuelles : 125 € / mois
Taxe foncière : 1427 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

230 000 €