Gestion locative à Marseille

Propriétaires, optez pour la gestion locative à Marseille avec une agence spécialisée dans les biens de qualité.

Loueramarseille est l’agence immobilière marseillaise de référence pour maximiser la rentabilité de votre bien, avec confiance et sérénité. Vous avez un bien de qualité, et vous souhaitez le mettre en valeur ? Confiez-nous sa gestion et sécurisez des revenus élevés en tant que propriétaire de bien locatif.

Déposez gratuitement votre bien à la location :

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Gestion locative complète et sur mesure à Marseille

Spécialiste de la gestion locative à Marseille depuis 2009, Loueramarseille vous permet de maximiser la rentabilité de votre appartement T2, T3, T4, villa ou maison. Nous disposons de prestations sur mesure selon le type d’appartement ou la durée de disponibilité.

Bien plus fiable qu’une gestion en ligne, nous sommes une véritable agence immobilière avec des bureaux qui vous sont ouverts à tout moment (98, avenue du Prado, 13008 Marseille). Notre plus-value, c’est un carnet d’adresse et des réseaux de diffusion pour trouver des locataires très sélectifs, afin de rentabiliser les biens que vous nous confiez.

Les avantages Loueramarseille.com

Risque d’impayé presque nul
Occupation aux périodes choisies
Fiscalité avantageuse
Taux d’occupation optimisé
Valorisation de votre bien par nos experts
Canaux diversifiés pour trouver des locataires de confiance
Agence attentive et réactive
Interlocuteur unique et service personnalisé

Les spécialistes de la location meublée à Marseille

Nous travaillons exclusivement avec de la location de biens meublés, dans laquelle nous sommes spécialisés. Nos agents se chargent de valoriser votre bien pour un investissement locatif plus rentable. En incluant votre appartement dans notre répertoire d’annonces qualitatives, vous vous assurez des revenus stables.

Nous proposons un service complet aux propriétaires et travaillons avec des biens répondant à des standards de qualité élevés sur le marché locatif meublé. Agence physique, nous sommes actifs sur Marseille depuis 2009. Nos bureaux sont idéalement placés au cœur du 8^ème arrondissement, dans le quartier du Prado. Vous bénéficiez à tout moment d’interlocuteurs à votre écoute et d’un service réactif et dédié.

Une gestion locative sécurisante sur les aspects légaux et fiscaux

Mieux qu’une gestion locative en ligne à Marseille, une agence locale vous fait bénéficier d’une vraie expertise. Parce qu’il ne faut pas prendre à la légère les aspects légaux de l’administration de bien, nos agents experts vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur les critères suivants :

Mandat de gestion locative
Assurance loyers impayés
Déclaration de revenus fonciers
Statut LMNP
Baux et états des lieux
Rentabilité de l’investissement locatif

Loueramarseille vous décharge des soucis liés à la location

Rentabilité de votre bien

Nous offrons un service complet aux bailleurs locatifs. Nous vous déchargeons de tous les soucis potentiels qui peuvent gâcher un projet de location. Nous sélectionnons pour vous des locataires de confiance, avec de multiples profils possibles en fonction du bien en location. Nous travaillons beaucoup avec la location pour cadres d’entreprises en mission, personnel d’institutions internationales, déplacements de professionnels, mutations, relocation, etc… Cela nous permet de valoriser vos revenus locatifs et maximiser la rentabilité de votre bien.

Occupation garantie

Nous travaillons avec un panel complet de contrats de location de différentes durées, en plus de l’occupation à l’année. Vous pouvez choisir entre les locations saisonnières ou de vacances, les locations de courte durée, ou les locations meublées de longue durée (bail d’un an renouvelable). Vous définissez avec nous le format d’occupation qui s’adapte le mieux à vos disponibilités.

Nos annonces mettent en valeur les biens avec des photos qualitatives, véritables plus-values pour votre bien. Ensuite, nous disposons de canaux variés pour communiquer votre annonce et assurer une location avec des locataires triés sur le volet. Nous proposons les biens en agence, sur le site Loueramarseille.com, sur des sites spécialisés desquels nous sommes partenaires, en emailing de grands comptes et avec des clients professionnels (grands groupes, ambassades, consulats, etc…). Nous sommes aussi partenaires commerciaux de sociétés de mutation professionnelle.

Visites et contrats de location

Louez votre appartement sans stress. Nous gérons les visites et les contrats de location. Le service vous décharge des tâches liées à la recherche de locataires. Nous pouvons notamment nous charger de la rédaction des documents légaux, toujours certifiés conformes au droit de l’immobilier selon ses actualisations les plus récentes.

Orientation fiscale et réglementaire

Vous avez des doutes sur les contours et la fiscalité de votre projet locatif ? Nos experts en location vous apportent des conseils personnalisés pour proposer le bien en accord avec toutes les réglementations fiscales et légales. Nous vous assurons une orientation pour une fiscalité avantageuse pour propriétaires bailleurs, entre statut LMP et LMNP.

Combien prend une agence immobilière pour gérer une location ?

Le prix de la gestion locative est simple et sans mauvaise surprise. Un service complet permet in fine de réaliser une plus-value sur les revenus de l’investissement locatif. L’agence de gestion se rémunère via un pourcentage fixe sur les loyers perçus.

Prix de la gestion locative à Marseille

Il est de l’ordre de 10% pour une gestion locative complète, clés en main.

Sur une fourchette large, il peut aller de 8% à 12% pour une gestion prise en charge par des professionnels, et un peu moins pour une gestion en ligne à faible niveau de garanties.

Voir les honoraires de Louermarseille en gestion locative

Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative à Marseille ?

Les services et l’expertise immobilière rendent les agences classiques beaucoup moins risquées qu’une gestion locative en ligne à Marseille. Comme Loueramarseille, les agences classiques proposent un service plus complet qui génère une plus-value sur les revenus de l’investissement locatif. La rémunération, par un pourcentage sur les loyers, permet d’aligner vos objectifs avec ceux de l’agent administrateur de bien.

Le prix de la gestion locative par Loueramarseille est compensé par la maximisation des loyers perçus, à travers plusieurs leviers :

Protection contre les loyers impayés grâce à la sélection des locataires
Taux d’occupation maximal
Garanties contre les détériorations immobilières
Maximisation des revenus locatifs grâce à notre réseau de locataires exclusifs

Prix de l’immobilier locatif à Marseille

Cette carte reflète les moyennes des prix des loyers au m2 dans chaque arrondissement de Marseille. Pour être au plus près des prix de l’immobilier, il faut prendre en compte les importantes disparités d’un quartier à l’autre, d’un type de bien immobilier à un autre (Studio, T2, T3, T4, maison, villa), ainsi que les particularités de chaque logement (jardin, piscine, vue, extérieur, etc…) qu’analyseront nos agents immobiliers à Marseille.

Loueramarseille vous garantit un revenu locatif optimisé par rapport à la typologie, au quartier et à la superficie de votre bien grâce à l’expertise de nos agents immobiliers spécialistes en gestion locative.

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